FLOW

家づくりの流れ

ライフプランニングが纏まれば、次は夢に向かって家づくりがスタートします。
入居までのプロセスを確認してみよう。

FLOW

設計・施工

  1. ご相談
    ライフプランニング

    総予算の把握
    資金面を含めた建物や土地に関する全てのご相談を
    無料で承ります。まずは将来に向けた無理のない
    ライフプランニングで予算間をシュミレーションします。

  2. 土地を探す
    まだ土地をお持ちでない方は「土地探し」から。
    D-works homeは土地にも強いのが特徴です。
    ご希望の学区、地域などお伝えいただきましたら最適な場所をご紹介します。
  3. 敷地調査・ヒアリング
    現地での敷地調査、関係法令の確認をおこない敷地の特性を調査します。
    周辺環境や陽当たりも確認してお客様の要望を詳細までヒアリングします。

  4. プランのご提案
    具体的な資金計画
    土地条件と、ご要望をまとめてプランニング・デザインします。
    プランと資金のバランス、実現性を考慮し、具体的な暮らしを目指します。

    ここまでが無料です。

  5. 土地のご契約
    住宅ローン事前審査
    ご購入いただく土地を宅地建物取引士がご説明し、
    土地の契約を締結します。

  6. プラン確定
    見積り調整
    ご納得いただいたプランを元に実際の生活を想像しながら、
    仕様やデザインなどの打合せを重ね、
    設計の詳細やコストを調整をして仕様を確定させていきます。
  7. 建物・工事請負契約
    住宅ローン本審査
    建物の完成をお約束する契約です。
    お客さまに充分にご確認いただいたうえ締結します。
    建物工事請負契約が結ばれますと、建築確認申請の取得、
    行政への届出手続きを行います。

    着手金30%のお支払い

  8. 地鎮祭(任意)
    土地の引き渡し後、地鎮祭を執り行います。
    ご家族の安泰、工事の安全を祈願いたします。
    また敷地に地縄を張り建物の配置を確認していただきます。
    (別途費用がかかります)
  9. 工事着工・基礎配筋
    現場が着工を始めます。基礎の配筋が完了した時点で、
    鉄筋の品質・規格や、配置や継手が適正に施工されている
    事を、現場で指定確認検査機関が検査します。

    いよいよ
    工事
    スタート

  10. 上棟(上棟式)
    建物の構造部分となる柱、梁、そして基礎屋根をかけて
    いきます。その後、壁・床の下地合板を貼り、建具の枠
    を作り、仕上げていきます。
    (上棟式は別途費用がかかります)

    中間金40%のお支払い

  11. 中間検査
    主要構造体の耐震金物の接合状態、金物部材の品質規格
    及び筋交いが建築基準法に基づいて適正に施工されているか
    確認する検査です。
    検査後は屋根工事→防水工事→外部工事→設備工事→
    仕上げ工事へと進んでいきます。

  12. 完了工事検査
    全ての工事が完了した時に、役所の検査を受けます。
    建築確認申請書どおりに施工されている事を確認。
    スタッフが立ち会い質疑・説明をし、合格により検査済
    証が交付されます。
  13. 竣工・お引渡し
    社内検査、施主様の検査、手直し工事、清掃を終えて、
    残金のご入金確認後、いよいよお引渡しとなります。

    「完成見学会」の開催にご協力いただくことがございます。

    最終金30%のお支払い

入金は、通常3回に分けて行いますがタイミングや支払い回数は、
お客様のご都合に合わせて変更もできます。お気軽にご相談ください。

※設計打合せの進め方は目安です。物件ごとに異なることをご了承ください。
※現場スケジュールは天候などにより変更になる場合があります。
※住宅ローン・金利・資金計画など、ファイナンシャルプランナーへの相談もご用意しております。

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